Te invităm să explorăm primele cinci orașe din România care oferă perspective excelente pentru afacerile imobiliare. Concentrându-te pe aceste orașe, te vei putea poziționa pentru succes și vei putea profita de cererea tot mai mare de proprietăți în diverse sectoare.
București
București ocupă o poziție semnificativă pe piața imobiliară și prezintă perspective interesante pentru investitori. Orașul se bucură de o creștere economică robustă, ceea ce a dus la o creștere bruscă a dezvoltării infrastructurii și la o cerere tot mai mare de proprietăți rezidențiale și comerciale.Unul dintre aspectele atractive ale investițiilor în București este potențialul de a obține venituri ridicate din chirii și de a crește valoarea proprietăților. Având în vedere populația în creștere a orașului și un mediu de afaceri înfloritor, proprietățile de închiriat pot genera profituri atractive, în timp ce valorile proprietăților au potențialul de a crește în timp.
- De exemplu, volumul de spații de birouri tranzacționate în București s-a ridicat anul trecut la circa 320.000 mp, în creștere cu peste 5% față de 2021.
- Conform newsweek.ro, zonele cu creșteri de prețuri din București sunt Ștefan cel Mare-Tei (+14%), Pantelimon (+13%) și Rahova-Sebastian (+9%).
- Potrivit adevărul.ro, prețul mediu pentru un metru pătrat util în București este de 1.680 de euro.
Cluj-Napoca
Cluj-Napoca a devenit un important centru economic și tehnologic, atrăgând o forță de muncă tânără și foarte bine pregătită. Orașul a cunoscut o dezvoltare rapidă, în special în sectorul IT în plină expansiune, creând o cerere puternică de spații de birouri moderne și de proprietăți rezidențiale.Industria IT în plină expansiune din Cluj-Napoca a alimentat nevoia de spații de birouri bine echipate pentru a găzdui numărul tot mai mare de companii de tehnologie și startup-uri. Acest lucru reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii din domeniul imobiliar de a investi în proprietăți comerciale și de a răspunde nevoilor acestei piețe.
În plus, afluxul de profesioniști și studenți a dus la o cerere crescută de proprietăți rezidențiale în Cluj-Napoca. Investiția în proprietăți imobiliare rezidențiale poate fi un efort profitabil, deoarece orașul oferă o gamă largă de opțiuni pentru a satisface diferite preferințe și bugete.
- De exemplu, conform newsweek.ro, în Cluj-Napoca prețurile au crescut, cu 1%, ajungând la o medie de 2.421 de euro pe metru pătrat util (față de 2.396 euro pe metru pătrat la finele lui martie). Valoarea medie a locuințelor din blocurile vechi a ajuns la 2.400 de euro pe metru pătrat.
- În ceea ce privește chiriile, conform imobiliare.ro, prețul mediu către care se orientează cei care caută apartamente în Cluj-Napoca este de 350 de euro. Mai mult, conform aceleaiși surse, clienții sunt dispuși să plătească în medie 96.000 de euro pentru un apartament.
- Potrivit adevărul.ro, Cluj-Napoca este orașul cu cele mai scumpe apartamente, metrul pătrat ajungând la 2.410 euro.
Timișoara
Unul dintre principalele avantaje ale Timișoarei este poziția sa strategică, în apropierea granițelor cu Ungaria și Serbia. Această poziționare avantajoasă a transformat orașul într-un important centru de transport și logistică, atrăgând întreprinderi și favorizând dezvoltarea economică. Infrastructura bine conectată și accesul la piețele internaționale fac din Timișoara o locație ideală.- De exemplu, în ceea ce privește achiziția de apartamente, cartierul Aradului este în topul preferințelor, urmat de zona Girocului, Lipovei, Soarelui și Șagului. Conform imobiliare.ro, prețul mediu pe care clienții l-ar plăti pentru un apartament în Timișoara este de 71.950 euro.
- Potrivit newsweek.ro, media pe metru pătrat este de 1.464 de euro, apartamentele noi crescând în preț cu 2.2%.
Conform adevărul.ro, Timișoara face parte din orașele mai accesibile, un metru pătrat ajungând la 1.440 euro.
Brașov
Brașovul este o destinație turistică foarte populară în România, atrăgând un număr semnificativ de vizitatori. Această popularitate creează o cerere puternică pentru închirieri de locuințe de vacanță și afaceri în domeniul ospitalității, ceea ce face din Brașov o perspectivă atrăgătoare pentru antreprenorii imobiliari.Orașul Brașov este renumit pentru peisajele sale pitorești, care îmbină frumusețea naturală cu farmecul istoric. Apropierea sa de stațiunile de schi populare din Munții Carpați îi sporește farmecul, atrăgând turiști care caută atât activități de vară, cât și de iarnă.
- Conform imoradar.ro, citat de imobiliare.ro, chiria media pe care un client este dispus să o plătească lunar, pentru o locație în Brașov, este de 320 de euro. În schimb, prețul mediu pentru un apartament este de 74.276 de euro.
- Potrivit newsweek.ro, prețul apartamentelor nou construite din Brașov s-a scumpit cu 1,9%, de la 1.857 la 1.892 de euro pe metru pătrat.
- Conform datelor adevărul.ro, Brașov a ajuns la o medie de 1.570 de euro pe metru pătrat util, după un avans de 0,2% în T4 2022 și de 10,1% în ultimul an.
Constanța
Constanța, ca cel mai mare oraș-port din România, deține o poziție importantă ca centru economic major în regiunea Mării Negre. Acest oraș plin de viață oferă perspective interesante pentru dezvoltarea imobiliară în diverse sectoare.Cu o locație strategică și un port dinamic, Constanța prezintă oportunități excelente pentru proprietăți rezidențiale, comerciale și logistice. Activitățile economice ale orașului, inclusiv comerțul, transportul maritim și turismul, contribuie la cererea de investiții imobiliare.
- De exemplu, conform imobiliare.ro, chiria medie pe care un client din Constanța ar fi dispus să o plătească este de 370 de euro, iar prețul mediu de cumpărare pentru locuințele către care se orientează constănțenii este de 73.000 de euro.
- Potrivit adevărul.ro, în Constanța, metrul pătrat util ajunge la 1.450 de euro.
Pentru a reuși în industria imobiliară plină de dinamism, este esențial să fii la curent cu cele mai recente tendințe și condiții de piață. Fii cu ochii pe factori precum creșterea economică, dezvoltarea infrastructurii, schimbările demografice și actualizările de reglementare care pot avea un impact asupra pieței imobiliare.
Aceste cunoștințe îți vor permite să îți adaptezi strategiile, să identifici oportunitățile care apar și să faci alegeri de investiții în cunoștință de cauză.
