Îți dorești ca anunțurile imobiliare ale agenției tale să atragă atenția clienților, convingându-i să solicite mai multe detalii sau să programeze vizionări? Dacă răspunsul tău este da, ți-am pregătit un mini ghid care te va ajuta să compui anunțuri de impact, care să ofere publicului toate informațiile necesare.
Utilizează un titlu inspirat și relevant
Promovarea imobiliară de succes începe cu un titlu bine ales, întrucât acesta este primul element care atrage atenția și, prin urmare, trebuie să conțină esența anunțului. O persoană care vrea să cumpere sau să închirieze un apartament va vizualiza zilnic zeci sau sute de anunțuri și nu va avea întotdeauna timp să le citească pe toate cu atenție. Prin urmare, se va opri asupra celor care i se par relevante din titlu.
Identifică cele mai atractive aspecte ale proprietății și evidențiază-le în titlu. De exemplu, dacă proprietatea are o terasă cu vedere panoramică, poți menționa și acest detaliu: Apartament elegant în Sibiu, 65 mp, vedere panoramică asupra orașului. Dacă proprietatea dispune de facilități sau caracteristici atractive, cum ar fi piscină, garaj sau loc de parcare, le poți include în titlu: Casă de vânzare în Cluj Napoca, teren de 500 mp, piscină privată.
Folosește adjective și cuvinte care creează imagini vii în mintea cititorilor. Cu cât titlul este mai descriptiv, cu atât este mai atractiv. Evită titlurile vagi, lungi sau complicate, pentru că acestea pot îndepărta din start clienții.
Oferă o descriere detaliată
Descrierea proprietății reprezintă punctul central al anunțului tău imobiliar, întrucât îi oferă vizitatorului suficiente informații pentru a-l convinge să te contacteze. Începe prin a prezenta o imagine clară a proprietății. Menționează suprafața, numărul de camere, băi și orice caracteristici de bază, cum ar fi balconul, terasa sau dressingul. Descrie-i starea actuală - de exemplu, dacă a fost recent renovată sau este total/parțial mobilată și dispune de electrocasnice deja instalate.
Evidențiază orice avantaje pe care le oferă proprietatea, cum ar fi o grădină spațioasă, o piscină, sau propriul garaj. Dacă este vorba de o locuință de lux sau un spațiu unde amenajarea a fost realizată de un designer interior, include și aceste detalii. Oferă orice informații care pot fi relevante: anul în care a fost construită locuința, materialul de construcție, dotările imobilului, detalii legate de internet, sistem de încălzire și utilități generale.
Nu uita să menționezi beneficiile zonei în care se află casa sau apartamentul. Potențialii clienți pot fi interesați de școli, magazine, parcuri sau accesul facil la transportul public. Gândește-te la publicul țintă și alege să prezinți acele facilități care consideri că ar fi de interes pentru acesta. De exemplu, poți prezenta o proprietate ca fiind perfectă pentru o familie sau un cuplu tânăr, care își dorește un spațiu confortabil și luminos, într-un cartier modern.
Este bine ca în descriere să dai dovadă de sinceritate și de transparență, deoarece aceasta este o sursă esențială de informații pentru potențialii cumpărători sau chiriași. O descriere bine redactată poate să-i ajute să-și facă o idee clară despre locuință, astfel încât vizionarea să fie una de succes - nu are sens să pierzi timpul clienților sau pe al tău, promovând o proprietate cu detalii incomplete sau descrieri exagerate.
La finalul descrierii, adaugă un Call to Action, adică îndeamnă cititorul anunțului să te contacteze pentru a afla mai multe sau pentru a programa o vizionare.
Folosește un limbaj clar și concis
Evită să utilizezi termeni tehnici sau jargon specific industriei imobiliare care ar putea să creeze confuzie. Folosește termeni accesibili și propoziții scurte, care să fie ușor de parcurs. Evită frazele lungi sau exprimările greoaie, care nu adaugă valoare descrierii.
Folosește exemple concrete pentru a ilustra caracteristicile și beneficiile proprietății. De exemplu, poți spune că livingul spațios este locul perfect pentru a petrece timp cu familia sau a primi prietenii în vizită. După ce ai terminat de conceput descrierea, recitește-o pentru a elimina eventualele greșeli de exprimare. Verifică informațiile și asigură-te că totul este corect și că numerele de contact sunt cele ale agenției.
Utilizează imagini de calitate în promovarea imobiliară
Utilizarea imaginilor de calitate este esențială dacă vrei să atragi atenția potențialilor cumpărători sau chiriași. Asigură-te că fotografiile sunt luminoase și alege unghiuri care să evidențieze cele mai importante caracteristici ale proprietății. Pozează fiecare cameră și nu uita de băi, bucătărie, terasă și curte. Include o varietate de fotografii, care prezintă diferite perspective, din diferite camere sau unghiuri, pentru a oferi o imagine completă. Arată detalii precum finisajele, electrocasnicele sau piesele unice de mobilier. Poți adăuga și imagini ale cartierului în care se află proprietatea sau poze făcute de la geam, dacă vederea e una care poate convinge clienții.
Înainte de a face fotografiile, asigură-te că proprietatea este curată și bine organizată. Dezordinea și aspectul neîngrijit pot să descurajeze potențialii cumpărători sau chiriași. Folosește imagini cu dimensiuni și rezoluție adecvate pentru publicare online sau tipărire. Imaginile prea mici sau pixelate pot să nu reflecte în mod corespunzător proprietatea.
Dacă este necesar, poți să utilizezi un software de editare pentru a corecta culorile sau pentru a îmbunătăți calitatea imaginilor. De asemenea, dacă locuința este nemobilată, poți folosi un program AI prin care să ilustrezi cum ar arăta odată ce este amenajată. Menționează acest lucru în dreptul pozelor și nu folosi fotografii false, pentru că poți influența negativ imaginea agenției, dacă potențialii clienți se simt înșelați. Gândește-te la faptul că nici ție nu ți-ar plăcea să pierzi timpul, vizionând o locuință care nu se potrivește cu ce ai văzut în poze.
În final, ține minte un detaliu important: folosește un ton și un stil de scriere care să fie în concordanță cu specificul agenției tale. Inspiră-te din anunțurile publicate de colegii tăi și verifică dacă toate păstrează aceeași tonalitate și aceeași structură. De asemenea, dacă folosești un logo, asigură-te că acesta este prezent în pagina anunțului.
Calitatea unui anunț imobiliar poate face diferența între succes și eșesc - dacă vrei să obții atenția clienților și să atragi persoanele potrivite, este esențial să ai anunțuri clare, bine structurate, relevante și 100% conforme cu realitatea.
