Anul 2020 a fost un an plin de provocări pentru piața imobiliară din România și nu numai. Trecerea rapidă la online a proceselor de business a reprezentat poate cea mai mare schimbare însă odată cu aceasta au venit și o serie de noi oportunități. În 2021 este timpul să implementăm noi viziuni, și să continuăm într-o manieră mai eficientă, cu forțe proaspete ceea ce am început anul trecut.
Piața imobiliară rămâne una dintre industriile cu cel mai mare dinamism in economie - fiind un vector de dezvoltare principal, mai ales pentru economiile emergente. Perioadele de turbulențe în economie generează mari oportunități în imobiliare.
"2020 a fost un an cu mari schimbări în societate și economie, un an în care industrii importante au fost profund destabilizate, iar cu toate astea piața imobiliară s-a dovedit a rămâne stabilă și la fel de dinamică precum în 2019. Agenții imobiliari activi și profesionisti s-au adaptat restricțiilor aduse de pandemie și au continuat sa închidă tranzacții, recuperând in trimestrele 3 și 4 scăderile din trimestrul 2, în care am fost izolați. As spune ca ADAPTAREA a fost cuvantul cheie care a adus succesul in 2020." - Răzvan Cuc, președinte RE/MAX România
Cele mai importante provocări în piața imobiliară în România, în 2020
2020 a fost un an interesant în imobiliare. Iată 2 dintre cele mai importante provocări.
1. Pandemia Covid-19
Pandemia a fost, evident, cea mai importantă provocare: au existat perioade în care activitatea agențiilor imobiliare s-a desfășurat cu dificultate, din cauza restricțiilor și a distanțării sociale, însă agenții care au utilizat alternative online au avut de câștigat. Tot pandemia a adus cu sine o oarecare îngrijorare legată de posibilele scăderi de venituri, în eventualitatea unei crize economice. Șomajul a crescut, facultățile s-au mutat în mediul virtual, iar acest lucru a avut impact în special pe parte de prețuri ale chiriilor din orașele mari.
2. Creșterea interesului pentru segmentul case și terenuri
Foarte interesant de urmărit a fost fenomenul de creștere a prețurilor pentru proprietăți în cartiere noi, zone rezidențiale, case și terenuri - de altfel, interesul cumpărătorilor pentru locuințe aflate în afara orașului a început să fie mai mare, ca efect al pandemiei. Dacă la case și terenuri am observat o tendință de creștere a prețurilor, în cazul apartamentelor asistăm la păreri împărțite.
Care sunt așteptările pentru 2021 în imobiliare, din perspectiva RE/MAX
"Despre 2021 credem că va fi un an cu o piață rezidențială în dezvoltare, cu o posibilă ușoară corecție în piața comercială și de birouri, adusă de comprimarea retail-ului stradal și telemuncă, dar cu o creștere a segmentului de terenuri de construcție. Ne așteptăm sa apară și oportunități de investiții - astfel că rolul Agentului Imobiliar profesionist, care să aduca valoare clienților lui, va fi mai important decât in anii anteriori de normalitate." - Răzvan Cuc, președinte RE/MAX România
Te invităm în continuare să parcurgi întregul Studiu despre Piața Imobiliarelor din 2020 și să descoperi care sunt principalele provocări cu care s-au confruntat agenții imobiliari, care au fost sursele de finanțare la care au apelat clienții și cum poate fi verificată corectitudinea estimării unui preț pentru diverse tranzacții.
